Новости ТСЖ
Напоминаем: показания необходимо передавать ЕЖЕМЕСЯЧНО с 22 по 25 число, в соответствии с постановлением правительства РФ №354.
Вопрос-ответ - ТСЖ «Заводской проезд»
Общие вопросы (0)
Оплата (1)
|
Общие вопросы
Почему плата за пользование лифтом в многоэтажных домах взимается с жильцов первых этажей? Поче...
Вопрос: Почему плата за пользование лифтом в многоэтажных домах взимается с жильцов первых этажей? Почему плата за пользование лифтом должна взиматься с общей площади?
Ответ:
Прежде всего, плата взимается не за «пользование» лифтом, а за его содержание и ремонт, что может и не зависеть от факта пользования. Дело в том, что, в соответствии с жилищным законодательством РФ и Общероссийским классификатором основных фондов, утвержденным Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 г. № 359, в состав здания входят коммуникации необходимые для его эксплуатации: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации, подъемники, вентиляционные устройства, лифты и т. д. Согласно технической документации лифт является частью дома, так как его стоимость и монтаж входят в балансовую стоимость дома и содержится он за счет платы за содержание и ремонт жилья. При этом обязательные расходы на содержание общего имущества определяются пропорционально размеру общей площади жилого помещения. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. №392 все платежи, которые ранее осуществлялись по разным тарифам (эксплуатация и ремонт лифтов, мусоропроводов, вывоз ТБО), теперь объединены в платежи за содержание жилья и ремонт жилья, устанавливаемые в расчете на 1 кв.м общей площади жилья.
Обязанность платы за лифт распространяется на всех жильцов дома, вне зависимости от того, пользуется лицо лифтом или нет. По существующей методике определения состава затрат в муниципальном жилищном фонде, расходы по эксплуатации, содержанию жилых домов и встроенных в них инженерных сооружений, куда входит и лифт, включены в статью «эксплуатационное обслуживание».
Ставка оплаты за содержание и ремонт жилья, в которые входит плата за пользование лифтом, рассчитывается независимо от этажности нахождения квартиры.
Таковы нормы законодательства (Жилищный кодекс, статьи 36 и 154; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491)
Это подтверждается и судебной практикой - есть решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г .№ГКПИ05 588.
Важное замечание: плата за лифт, как она трактуется действующими законами — это плата не за услугу по пользованию лифтом, а за услугу по содержанию и ремонту лифта как части общего имущества дома.